案例分析:房产瑕疵解决方案

房产瑕疵问题是投行业务最常碰见的问题。该问题最典型的情形就是由于土地使用权本身的问题而导致房产所有权证未能办理。该问题的处理思路为:

  1. 由出租方和政府证明该违规房产在可预计期间内不会被拆迁;
  2. 由政府出文证明该问题主要是历史原因造成的,而非公司存在违规行为;
  3. 积极寻找解决方案,如新建厂房、租赁合法厂房、甚至可以用募集资金来建设合法厂房;
  4. 大股东承诺承担可能带来的风险保证上市公司的利益不受损害;
  5. 就该问题做出重大风险提示;
  6. 律师和保荐机构发表核查意见。

上述措施的目的就是让证监会相信企业不会因为房产问题而影响正常的生产经营。

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母公司在报告期内处置子公司的合并报表编制方法

上周,有朋友问到母公司在报告期内处置子公司的问题,不得其解,于是趁周末时间,查找资料,解决心中疑惑。

一 、企业会计准则相关规定

第三十三条 母公司在报告期内处置子公司以及业务,编制合并资产负债表时,不应当调整合并资产负债表的期初数。

第三十九条 母公司在报告期内处置子公司以及业务,应当将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表。

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